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二滩大厦维护和改造工程
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作品说明
- 项目类型：办公
- 项目地点：成都市
- 建筑面积：18400㎡
- 项目造价：8000万元
- 参与设计师：严君 张奎 黄行达 李燕
- 竣工时间：2022-01-04
- 设计机构：四川省建筑设计研究院有限公司
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项目定位:二滩大厦于1999年投入使用，经过19年的运行，大厦消防系统、中央空调系统、给排水管路及弱电系统等均存在设备老化、保证性能低等一系列问题，存在较大安全隐患。为了保证大厦内办公人员的安全，公司对大厦进行了全方位的安全性能检测鉴定。根据鉴定结果，对大厦进行维护改造。
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空间意境:设计风格现代、简洁、大方、明亮为主格调，体现雅砻江文化的企业精神。设计范围，包括二滩大厦结构和幕墙修缮设计，大厦消防、暖通、给排水、强电、弱电等系统改造设计，室内恢复性装修设计。在现存环境的前提下，根据新的使用要求，结合建筑现状，着重对单体建筑及室内空间进行改造，并能够形成一次规划持续改进。目标一：改造后的建筑功能能满足业主需求；“经济实用、便捷温馨、智慧互动”； 目标二：改造后的形象能够达到“简朴、庄重、平和、现代”的原则； 目标三：改造后的环境能够对办公空间产生积极影响，延续人们对企业文脉的记忆。
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空间布局:符合企业气质，遵循科学化的和谐发展，体现创新、先进、高效、环保的办公环境。利旧原则根据大厦评估鉴定报告，优先利用大厦原有设备设施进行设计调整。环保理念项目大楼处于一环路以内，且紧邻主办公楼，设计时充分考虑施工期间的环保因素和噪音污染因素，满足国家绿建标准，给人舒适的办公环境。充分利用自然采光、通风，采用合理有效的技术措施，考虑尽力降低能源消耗。
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设计选材:利旧：最大程度保留现有隔墙、家具等设施设备。优化：优化楼层功能和空间布局形态，充分利用自然采光及通风，最大限度的发挥建筑的原有优势。新能源设备植入及使用：经过科学分析建议植入新能源设备—光伏板，储电后可供部分楼层使用热水。
机电系统改造：对现有的机电系统进行改造升级，确保大厦安全稳定运行，满足现行规范。安全：通过整体的弱电智能设计，满足企业的安防需求，让每一个员工在大厦内安心办公。通过增加新风系统PM2.5机组，给水系统实现直饮水功能，保障员工的身体健康。舒适：打造一个更人性化的办公环境，打造一个舒适的的职工之家，体现企业的人文关怀。国际化：以现代的，简洁大气的国际化形象展示企业精神。
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用户体验:按照雅砻江公司“流域化、集团化、科学化”管理要求和创建国际一流清洁可再生能源企业的发展目标，采用成熟的技术，按照规范，进行系统升级，及合理梳理优化设计办公区域的功能。体现人文关怀，满足自然采光通风，打造现代、舒适、高效、共享的办公空间，承担总部办公区相应的生产、办公等综合功能，保证系统正常运行，满足正常的使用需求。改造后的环境能够对办公空间产生积极影响，使大厦成为增强企业凝聚力的有力载体之一。以最新的设计理念和手段，使大厦功能分区合理、布局精巧、技术先进，实现对大厦最集约、高效的利用；改造设计在不影响安全、功能和维护的前提下应优先利用大厦原有设备设施，体现厉行节约的原则；相关标准符合国家有关规定。
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