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佛山万科悦都荟
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作品说明
项目类型：零售
项目地点：佛山市
建筑面积：40000㎡
项目造价：1800万元
竣工时间：2022-12-01
设计机构：杰恩设计
项目定位:
佛山万科第一个TOD社区商业，也将是佛山万科商业打造的第二个标杆万科里项目。项目1.5KM范围内覆盖34万客群，包括有消费力的年轻公寓住户和白领、有烟火气的城区住宅居民以及极具活力的青年学生群体。项目位于佛山禅城季华园汾江中路，B2层与广佛线季华园站D口无缝接驳。项目致力于打造以餐饮为核心、精致零售和社区配套为重点的精致社区生活场。项目定位“季华漫生活热力场”，以“旧时光，新生活(Old Time, New Life.)为项目开业推广核心。空间意境:
后疫情时代，人们越来越重视对身心健康的追求，听从内心深处向往的健康空间，换个角度审视我们所处的环境。空间布局:
设计团队用色调和装饰元素将空间区分，同时与甲方协同研究业态划分。项目业态以餐饮为主，地上层以生态的元素围绕中庭洞口塑造处一个舒适简洁的小型游逛空间，在每层的多经点特色打造，也给多经点位后期招租增加更多可能性；地下两层空间与楼上层空间以中庭洞口相连接，空间基调以原基调为主，考虑到业态的更替，仅在交通交汇的节点处设置层级交错的金属网搭配金属发光字，为空间预留了一个精致、时尚的基底，将国潮元素以软装手法进行打造，方便运营后期根据业态或节日活动进行替换，设计方案预留了大部分空间给美陈。设计选材:
项目通过使用可持续材料，提升项目ESG指数。同时，项目优化调整阶段根据造价调整简化方案，设计提出地上层重点空间重点投入、亮点打造，最终在业主控制的的造价范围内最大化还原设计效果。现场施工过程种机电风口难以打到设计要求，多个空间因机电问题在保证原设计效果的基础上优化调整方案。用户体验:
作为疫情放开后佛山禅城区首个开业的商业项目，开业当天也收到了佛山市民追捧。到访者认为，万科在社区商业的氛围布置是很强的，有主张调性也有相应的IP、打卡点，在当前线下消费频次下降的时代，有让人多次消费的欲望。同时，项目开发商也表示通过设计单位强ip、强打卡属性、强体验的设计，对客群的到访及停留时间有很强拉动力，对后期运营起到有效帮助。
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