郑州二七佳纷天地



- 项目类型:零售
- 项目地点:郑州市
- 建筑面积:60000㎡
- 项目造价:5000000万元
- 参与设计师:任文凯、欧铭
- 竣工时间:2021-07-10
- 设计机构:深圳叮梆商业设计有限公司
- 项目定位:郑州京莎鞋世界,曾是年营业流水达10亿的专业鞋市场,在商圈发展饱和、产能过剩、同质化竞争严重的冲击下,开业五年后艰难维系,2020年顺势转型为新零售商业——郑州佳纷天地。距离项目1.2公里处有17万㎡万达购物中心,该竞品开业时间较长,已经形成商圈影响力及顾客粘性,项目定位上打造标准化商业已经难具吸引力。设计基于周边青年客群、家庭客群需求,提出“打造个性化城市体验中心”的定位,并通过对城市精神及当地生活的深度挖掘,建立商业与城市、人的连接,赋予商业文化体验场、社交聚会场的核心竞争力。
- 空间意境:从殷商到唐宋,河南一直是中国文化的高地,近年来更因文化频频出圈,从《唐宫夜宴》到《祈》,已成国内现象级文化盛宴制造中心地。设计借势河南文化觉醒之东风,以“国潮郑州”为主题,提炼当地代表性的汉字起源、汉服文化、地方豫剧、少林武术、北宋文化等元素,打造出沉浸式场景体验。空间演绎以传统文化碰撞潮流元素,满足年轻客群对个性化体验的追求,以业态与场景的有机结合,创造“商业+文化+艺术+娱乐”的全新商业情景体验。
- 空间布局:依据商业新业态分布,叮梆商业设计在每层空间打造上,以不同文化元素及色调铺陈,通过9大主题街区的营造,创造出多维度情景体验,带来持续探索的乐趣和惊喜。硬装设计在空间原始框架结构基础上,通过文化艺术的注入,提升整体品质,同时赋予旧场域新的精神与价值。
- 设计选材:人造水磨石、木纹铝板、冲孔铝板、肌理涂料、不锈钢板、铝方通、钢化彩玻
- 用户体验:6万平米空间仅用十个月的时间焕然一新,改造后商业门店营业率达到81%以上,也成为当地人必逛的潮流打卡地。
1、项目外立面改造,设计团队通过在旧结构基础上加入新元素,使商业形象变得更时尚轻盈。设计保留了原外立面石材,融入弧形线条元素,使原本规整的平面更具灵动感,原穿插于两侧的钢结构,被彩色玻璃灯箱替代,彰显商业的时尚与活力为内空间的国潮调性打下基础。 2、郑州首家3D裸眼巨屏的引入,则实现了人流量、关注度、话题性的三重导入,强化商业的地标属性。
原商业为百货格局,中庭风格单调陈旧、布局杂乱,不仅降低商业档次,更难以实现空间的引流功能。设计对楼层侧沿铝板进行喷漆处理,既改变了空间的视觉印象,又避免了大面积材料更换产生的高额成本投入。从甲骨文中提炼的“日出东方”图腾,以灯带形式固定于侧沿,为单调的墙面注入了艺术活力。
小中庭改造与大中庭手法一致,但增加了从天花到地面的彩色丝线美陈装饰,从上而下的丝线彷佛一道七色彩虹,引人驻足观看拍照打卡,为空间实现引流功能。
建筑原天花部分为镂空设计,顶部管道裸露影响美感。考虑到2楼以上楼层可用层高仅3米,平面式吊顶设计,易造成压抑感,设计巧用弧形叠级吊顶内嵌灯带形式,提升空间美观度,形成导向性。
三层空间以儿童业态为主,为契合空间氛围且连贯小商铺,设计团队以抽象、夸张的设计手法,演绎河南“豫剧”文化,跳跃的空间色调让逛街充满发现的乐趣。
由于建筑本身为异形结构,越往上空间尺度越小,以餐饮业态为主的四、五层空间,霓虹灯元素与河南少林武术文化的结合,赋予整个空间洒脱肆意的氛围,提升四至五层的整体体验度。
从外立面3D屏延伸至室内电梯厅墙面的卷轴元素,设计灵感源自北京奥运会开幕式的卷轴画卷,设计以卷轴为载体,让文化在空间中有序铺陈。
空间中特别打造的主题文化体验点,既让主动线连接更顺畅,又聚集文化艺术爱好者,激发普通消费者对在地文化的体验兴趣与乐趣。
空间各处打造了多个主题文化墙,既使文化艺术氛围更浓郁,又解决功能空间过渡上的视觉体验不连贯等问题。
空间各处打造了多个主题文化墙,既使文化艺术氛围更浓郁,又解决功能空间过渡不连贯等问题。
承重柱上蚀刻着的北宋名作《清明上河图》图案及纹理,在灯带烘托下,更显精致细腻。图案还被延伸至花瓶、导视牌,从细节处连贯情景体验。
该艺术装饰灵感取自“活字印刷术”,凸显河南作为中国文字起源地的厚重底蕴。
1、原平面为传统百货型布局,室内空间狭长且为双动线,人流动线引导受一定阻碍,容易形成商业冷区。设计尽可能减少中间店铺,将动线调整为单通道环流式布局,使所有店铺均处于主动线上,增强了商铺的可见性和可达性,同时起到扩大公区面积的作用,提高消费体验舒适度。原建筑平面,末端动线过早结束,导致商场两侧角落形成商业冷区,为调动商业活力,设计通过内街区打造、主力店设置于两侧的方式,解决该问题。 2、在空间动线交汇处、转角点等位置,设计通过艺术装饰打造形成视觉吸引,既连贯功能分区,又形成整体性场景体验。每层空间横竖主动线交汇处,特别设置了美陈打卡空间,而功能空间连接处,如电梯厅、卫生间走廊等,则通过文化墙、艺术墙美陈增强互动性。