丽江美食天街



- 项目类型:零售
- 项目地点:丽江市
- 建筑面积:13000㎡
- 项目造价:4000000万元
- 参与设计师:任文凯、欧铭
- 竣工时间:2021-07-20
- 设计机构:深圳叮梆商业设计有限公司
- 项目定位:项目是一个停滞八年的传统商业,临近丽江古城、丽江民族文化交流中心、游客中心,本应拥有巨大的消费需求,却因旅游资源集中于古城导致人流大量聚集古城,而被冷落。商业特色的缺乏,又使其在同质化竞争中难以维持,最终决定转型升级谋求持续经营之路。
设计整体思考上,借助在地文化和旅游优势扭转劣势,将商业打造成网红新地标,变成古城旅客必打卡的另一个目的地。基于项目优越的地理位置,及对客群消费需求观察分析,经与商管团队多次沟通后,设计最终将业态重新定位为客群针对性强的“餐饮”,以全新的美食天街,重塑商业价值。 - 空间意境:在满足业主“控制造价”改造要求的前提下,设计提炼“纳西族建筑、民族服饰、东巴图腾“等丽江特色文化,营造浓郁的地域特色,同时以创新设计演绎时尚潮流,唤起新生代旅客自发打卡传播的欲望,打造出“丽江首个结合在地文化的主题餐饮漫街区”。
- 空间布局:空间存在面积偏小缺乏可逛性、街区宽而短难形成围合效应、人流导向单一、内部装修陈旧、业态缺乏特色等问题。设计优化上,通过调整一层扶手电梯位置,增加商铺外摆区、广场喷泉、户外休闲区、移动店铺小吃街等方式,丰富空间体验节点,激发商业新活力。
- 设计选材:工字钢,方钢,铝板,外墙涂料,真石漆,氟碳漆,钢丝网,防腐木,钢化玻璃,不锈钢,石材
- 用户体验:设计的低成本投入与最终效果的很好呈现,得到了业主的高度认可与评价,同时项目独特的地域文化表达,使其成为丽江游客与本地人都喜欢逛的商业街区,停滞8年濒临倒闭的旧商业被重新盘活。
项目是一个停滞八年的传统商业,临近丽江古城、丽江民族文化交流中心、游客中心,本应拥有巨大的消费需求,却因旅游资源集中于古城导致人流大量聚集古城,而被冷落。商业特色的缺乏,又使其在同质化竞争中难以维持,最终决定转型升级谋求持续经营之路。 设计整体思考上,借助在地文化和旅游优势扭转劣势,将商业打造成网红新地标,变成古城旅客必打卡的另一个目的地。基于项目优越的地理位置,及对客群消费需求观察分析,经与商管团队多次沟通后,设计最终将业态重新定位为客群针对性强的“餐饮”,以全新的美食天街,重塑商业价值。
外立面改造,主要通过色彩进行全面焕新。从云南白族、水族服饰中提取的砖红、靛青二色,分别渲染建筑的主立面与内广场立面。不同的色彩碰撞,丰富了视觉体验,也为这个小面积商业创造出游览与探索的趣味性。
一层商业广场改造上,主要对扶手电梯、消防通道、停车场背面及闲置空地,进行了调整或装饰,在小空间中打造出多个体验节点,解决原商业引流不畅的问题。
从功能考虑,原扶手电梯离商业主入口较远,不利于将人流导向二三四层,设计将电梯调整至离主入口近的超市入口上方,有效导流超市及广场客群至商业上层。
内广场特别打造的灯光喷泉,可根据人的进出改变节奏,增强商业互动性。位于喷泉一侧的户外休息亭,是内广场改造的点睛之笔,它既配套服务移动店铺形成的小吃街,又成为欣赏喷泉的绝佳视角,更可成为城市居民闲暇放松之地,使整个开放式的内广场形成向内聚集的磁场。
原停车场背面排风烟囱装饰,突兀且陈旧,设计利用地形的高低差,打造出一个阶梯式的小舞台,很好的解决了烟囱带来的视觉不美观感,又通过动态歌舞表演的方式,吸引更多顾客驻足。该设计别具匠心的将载歌载舞的当地生活方式引入商业中,打造沉浸式在地体验。
从当地生活场景、民族图腾中提取的图案,以鲜艳的色彩,描绘于墙面侧沿之上,提升潮玩氛围的同时,也传递着美好的祝福。
从当地生活场景、民族图腾中提取的图案,以鲜艳的色彩,描绘于墙面侧沿之上,提升潮玩氛围的同时,也传递着美好的祝福。
顶部延续纳西族建筑斜屋顶结构的精神堡垒,使用高清灯膜和LED 屏结合的方式,既保证装饰品质感,又通过动态广告增强信息传递与引导性能。
一层商业广场改造上,主要对扶手电梯、消防通道、停车场背面及闲置空地,进行了调整或装饰,在小空间中打造出多个体验节点。闲置场地重新布局,通过移动店铺打造小吃街、增加互动喷泉和户外休息亭等方式,构造涵盖观光休闲消费的复合型户外区域,满足不同人群消费需求。
二层空间存在卫生间数量不足问题,设计依据同类商业载客量及古城游客进出量分析,增加了两个卫生间。对二三层存在的转角动线不流畅问题,则以曲线代替直线,流畅空间体验。