铱星视频专访九唐设计董事艾小雪：购物中心为何要打造自有IP？

成立于2002年的中购联 , 是中国成立最早的购物中心行业服务组织，拥有权威的会展、研究、培训、智库、传媒等多个行业领导性平台。中购联旗下新锐媒介——铱星视频，是国内首家拥有独立直播设备的“商业地产行业首家视频平台”，国内商业地产行业最具影响力头部视频平台。

近日，铱星视频就购物中心的IP打造等一系列问题，采访了九唐设计董事艾小雪。

#艾小雪 ：如何选择一个好的设计公司？#商业论道#铱星视频

铱星视频：购物中心项目的设计，如何选择一个好的设计公司？

艾小雪：选择设计公司可以从三个方面去考虑。第一是从设计公司既有的服务项目做背调。从以往服务的客户和项目中可以看出其行业经验是否充足。若是服务的范围越广泛，则代表这个公司有很强的综合能力。

第二是整个设计团队的创造力。设计本身就属于创意性行业，所以设计公司除了需要明白整个商业逻辑之外，还要有足够的创意想法去解决层出不穷的空间问题。比如商业运营中，如何用创意缔造项目影响力从而带来溢价。

第三点是设计院的沟通与服务能力。好的作品一定离不开多方协调与灵感的碰撞。尤其是像九唐这样接触的都是体量大的项目，设计公司要有一定的责任与压力，并且需要很强的服务意识。去年我们为海伦堡地产总部设计完成了广州海乐荟购物中心，在这个项目最初并不是由我们跟进，我们属于商业设计版块，在多方参与与倍感压力的过程中，项目的完美落地除了设计的创意，更离不开客户的信任，而对方的信任来源于我们高质的服务。

最后想简单总结一下，不管是购物中心，或者酒店和其他类型的项目，在选择设计单位的时候我并不赞同一味的瞄准标杆企业，因为标杆设计单位有大量的项目要做，应该选择适合项目本身的团队，用最大的诚意与优质的服务完成项目，这才是比较理性的选择设计公司的方法。


#艾小雪 ：在购物中心设计中IP打造比较成功的案例#商业论道#铱星视频

视频号

铱星视频：购物中心设计中IP打造比较成功的案例？

艾小雪：商业设计版块属于九唐的核心业务，所以在IP的打造方面也有着丰富的经验。在消费升级的时代，客户要求IP打造是理性和科学的诉求，这是行业进步的结果。在去年，九唐为鸿发集团设计完成了深圳宝安大仟里购物中心，为其打造了上河坊的主题IP，不管是从公司以往的作品来看，同时放眼整个行业，我觉得这都算是一个非常成功的案例，我们充分诠释了宋朝建筑在现代化购物中心的呈现。

此次IP打造的成功实现得益于客户对项目的大力支持，不管是整体平面规划还是建筑形态落地，以及整体业态的功能规则都花费了很多成本，从整个项目看，它不仅仅是传统意义上的网红打卡点，里面充斥着各种各样的宋朝文化，以及富有故事内涵的建筑细节。

同时大仟里的商业经营面积很小，从传统的商业意义来说，这样与投资回报率相违背。而客户之所以做这个IP，有他自己的初衷与情怀，有着区别与网红打卡店的的灵魂与意义。

铱星视频



#艾小雪 ：利用传统IP与打造自有IP之间的辩证关系#商业论道#铱星视频


铱星视频：利用传统IP与打造自有IP之间的辩证关系？

艾小雪：这个问题之前，我们应当先思考一下购物中心为什么要有自己的IP应用。首先都是为了购物中心的引流和套现，那么实际上，整个IP会随着购物中心的商业发展，会逐渐凸显更深层次的意义。IP不仅仅是购物中心旅游营销的点，更多是聚集了一定的文化品位和对产品的追求。

比如北京芳草地这个项目的内核，是诸多购物中心无法复制的。因为芳草地不是从传统意义的IP产品打造出发，而是冲着整个企业本身特质去构建设计。

传统IP与打造自有IP之间的区别究竟在哪？从近一点我们周知的来谈，10年前传统住宅分为豪宅和刚需或者刚改，随着地产竞争的白热化，会冒出很多各自企业的IP，比如的金贸会做科技地产，或者是我们有些客户专注于健康住宅。从远一点跨出行业本身来说，科技企业也是如此，大家对IP 的认识会随着行业发展及激烈的竞争下愈加重视，诸如腾讯等类似企业，这些年都在强调新IP 的打造。


艾小雪

九唐设计 董事

畢業于重慶建築大學，室內設計專業，高級工程師。從事室內設計及室內設計管理工作十餘 年，具備豐富的設計經驗，深厚的美術功底和藝術修養。

曾長時間工作于國內大型地産開發商,在室內設計和施工工藝方面有獨特及嚴謹的見解。

艾先生之前負責過的項目主要有:贛州格蘭雲天國際大酒店、龍華九方購物中心、海口希爾頓逸林 酒店、深圳九方購物中心、喀什希爾頓國際大酒店、上海天盛廣場。

广州海乐荟

获奖详情

*荣获第16届“金外滩”最佳公共空间优秀奖

*荣获2021英国IPA国际房产大奖

*荣获2020 TOP 100中国设计头条年鉴榜年度设计专案

广州海乐荟位于广州市番禺区海伦堡创意园北侧，建筑面积30万平方米，是一座集商业、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。基于建设单位海伦堡集团“与你共生美好”的品牌理念，九唐设计集团在担纲海乐荟项目商业空间室内设计的过程中，以前卫的设计理念、专业的设计服务，助力海乐荟成为广佛区域的地标商业空间。


宝安大仟里上河坊主题文化街

获奖详情

*荣获2021MUSE DESIGN AWARD 铂金奖

更多获奖信息请戳超链接→



深圳首家“清明上河”国潮主题街区——上河坊，位于深圳市宝安区大仟里购物中心内，是一座集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的商业主体文化街。承袭宋朝文化底蕴、注重人文与商业无隙融合、场域持续创新，成为了深圳主题街区的新范本。

九唐设计团队以中国十大传世名画之一的《清明上河图》作为概念切入点，结合现代工艺技术，运用电影蒙太奇手法将古典街巷的神韵成功复刻进了深圳这座现代化都市中，打造沉浸式的漫步体验，再现宋朝繁荣商业盛景。