ISCD象境设计 | 设计服务体系&取费标准·2020版

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INTRO|关于ISCD
象境（天津）环境艺术设计有限公司（ISCD象境设计），由深耕室内建筑设计行业多年的资深设计师团队组成，设计服务项目涉及酒店民宿、商业地产、餐饮娱乐、办公空间、展陈空间、高端私宅等，以专业严谨的态度，扎实过硬的技术，和更具创意、灵动性的创作理念，提供专业的空间设计服务及项目落地支持。

ISCD象境设计依据项目自身特色，尊重并发掘其独特气质，关注空间精神性与流动感，探索人为因素与空间特性之间的最佳平衡；团队具备优秀的综合设计能力，拥有完善的项目运作体系，将设计目标与创意理念完美结合，打造有温度、有情怀的场景。

PRICE|取费标准

报价主要取决于项目造价、风格、复杂程度。
以下报价仅包含装饰设计、机电设计（不含消防）、软装概念方案设计。

酒店民宿类：500-2000元/㎡（按重点部位计算）
餐饮商业类：400-800元/㎡
地产展示区：600-800元/㎡
展陈空间：600-800元/㎡
高端私宅：600-1000元/㎡
办公空间：200-400元/㎡

*最低设计起步费用为50000元。

DESIGN|设计理念

“我们尝试探寻万物之象，由象入境。摆脱所有风格的束缚，以项目空间的场景设计为诉求，以打造设计作品的情怀为初心，以设计产品研发的匠心为态度。用多元化、多维度的视野为客户服务。追求商业与美学、技术与艺术之间的平衡，努力为大众构建美好生活。”

PROJECT|以往项目

● 酒店民宿 / Hotel homestay ● 柳州职教园区中部共享中心酒店 ● 天津海河易精品酒店 ● 盛澜国际酒店 ● 天津山益里精品酒店 ● 华建楼精品酒店 ● 滨海一号酒店 ● 天津工商职业技术学院培训楼 ● 锦江之星-海泰产业园区酒店 ● 宝坻精品民宿-养生驿站 ● 商业地产 / Commercial Estate ● 棉三青年社区销售中心及样板间 ● 天津蓟县山湖郡苑销售中心及样板间 ● 天津阅山云亭售楼处及样板间 ● 天津品悦江南售楼处及样板间 ● 天津棉三创意街区1921艺术空间 ● 天津先知谷售楼处 ● 天津紫熙薹售楼处及样板间 ● 天津玺悦峰售楼处 ● 天津泰达河与海项目销售中心 ● 天津河东区美岸广场8号楼样板间 ● 中心生态城4I#地块售楼处 ● 天津汉沽海宁湾样板间 ● 金石小镇精装样板间 ● 团泊湖住宅室内精装 ● 沈阳高铁西地块别墅设计港东名轩样板间 ● 天津武清玉龙湾样板间 ● 天津静海样板间 ● 天津和平区沁月子国际健康会馆 ● 长荣股份会所 ● 天津马场道164号朱启玲故居 ● 天津市社会山民国商街 ● 天津庆王府 ● 易行天下足疗会馆 ● 天津市纺织局抵羊会馆 ● 社会山民国商街·阿彩的店 ● 社会山民国商街·爱玲的甜品铺 ● 社会山民国商街·Miss&Mr. Jewelry 首饰铺 ● 社会山民国商街·锦颜照相 ● 餐饮娱乐 / Catering Entertainment ● [春和·悦]享食餐厅 ● 天津富海龙珠金翅楼 ● 天津五大道试验区润兴里 ● 天津飨客堂 ● 奈良汀日本料理 ● 天津宝轩渔府 ● 高乐雅咖啡指定设计团队 ● 国际大厦La Fleur用心餐厅 ● 办公空间 / Office Space ● 天津华惠安信设计研究院办公空间 ● 河北任丘创新大厦梧桐树众创空间 ● 国家电投天津公司总部 ● 天津市思特玻璃有限公司 ● 天津棉三创意街区众创空间 ● 天津于家堡金融区甲骨文培训基地天津大学EMBA于家堡校区 ● 泰达足球俱乐部 ● 于根伟青少年足球俱乐部办公楼 ● 展陈空间 / Exhibition Space ● 天津市社会山民国物语博物馆 ● 天津中心生态城安全体验馆 ● 高端私宅 / Hign-end Privatzimmer ● 梅江公园海逸王墅 ● 天津中海公园城品湖苑 ● 团泊湖别墅 ● 泰安道壹号院 ● 塞顿中心

PROCESS|业务流程

一 · 概念方案阶段
概念阶段设计，是为提供并与甲方之间达成项目运营策略、设计策略、风格流派、技术指标、造价要求等方面的共识。

我们将提供的主要服务内容是：
⑴创意策划、创意提案
a.沟通了解业主需求，并进行分析整理
b.收集行业信息，收集相关资料图片、收集设计元素、语汇
c.业态定位及商业运营草案，设计说明
d.确定设计理念、风格，对相关问题提出初步解决策略；利用创意草图、创意模型实现概念
e.基本明确平面布局、人流规划、空间分区、功能区域分割

⑵概念设计阶段文件
a.设计说明、设计元素、语汇
b.功能流线、区域规划、创意模型、创意草图
c.平面图

二 · 方案阶段
方案阶段设计是对概念设计的延续，将概念阶段的设想进行落地阶段的第一阶段实施，与甲方达成空间感受、材质使用、光影气氛等方面的共识。

方案设计内容包括：
a.根据概念阶段的设计进行平面、立面以及机电设备等相关综合的整体空间设计
b.根据方案阶段扩初图纸及草图意向，绘制相应的效果图，方便与业主沟通

三 · 施工图纸绘制
·依据甲方确认的方案阶段成果文件，进行施工图设计。
·结合各专业图纸在装饰施工图中完成机电、水暖、智能化综合点位图纸。
·根据方案阶段所审查的机电、水暖、智能化图纸点位的合理性及可行性，调整现有点位至合理。
·根据方案中要求的材质，及特有材质性能和工艺特点，完成深化设计图纸。

四 · 材料参考样本提供
根据方案及图纸中的材质要求，及各部位的施工工艺要求，收集、归纳项目中所需要的材料及其性能和技术指标，并按此标准推荐项目中主材、设备、器具等品牌和型号。

五 · 配合沟通与协调
·在施工过程中，随时与甲方、建筑机电、水暖、智能化设计及施工单位等相关各方进行沟通，及时完善方案和施工图纸，并达到甲方提出的标准和要求。
·配合甲方完成图审、消防报审等行政审批工作。
·配合甲方和造价咨询单位做好招投标工作。
·施工过程中及时响应现场要求，对工程中出现的问题及时进行协调与解决。